对《深圳特区物业管理条例》的修改建议
深圳人大代表杨健昌，参加过一次业委会选举报名，因报名表有瑕疵，被拒绝参选。他由此关注到这个条例的操作性问题。
法规需要在实践中不断完善的。法律是分程序法和实体法的，没有程序正义，就没有实体正义。
《深圳特区物业管理条例》有些地方规定得就很粗疏，特别是程序上，很容易被人钻空子。
一、关于书面形式业主大会，按道理，既是业主大会，就有一个需要通知到所有业主的问题，这才能称之为大会。
可不少业主不常在家，这是个问题，常在家的，有不同意见，组织者也许就是不通知他，召开的就是部分业主大会，这怎么能分辨呢？
如何能避免人为的选择，却没有细则来规定。
二、业委会换届选举， 现在条例是比照政府部门的做法，规定由上届业委会来组织。如何避免人为的操控？
试想，如果美国的总统选举，由上届的总统克林顿来主持，那不是希拉里的天下了？弊病很多。
（待续）
本贴 开心福娃于2008-10-2 18:03:15 编辑过，共被编辑过1次
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