南山小户五一销售拔头筹前海成交多物业论坛业主论坛深圳社集网

1楼 2008-5-6 15:30:40

南山小户五一销售拔头筹前海成交多

来源：南方都市报作者：李孟姣发布时间： 2008-5-6 10:31:27
据记者调查，“五一”3天假期期间，南山在售的十多个楼盘销售出现差异化，少数楼盘销售缓慢，但是小户型一口价或者特惠单位成为置业者青睐单位，最高的诺德国际居住区3天成交50套单位，小户型集中的前海片区成交量最多。记者在“五一”期间踩盘时发现，参加了春交会的楼盘在人流和成交上明显受益。

　　一口价小户型单位销售快

　　前海片区属于今年南山小户型集中在售的区域，除了雷圳0755属于尾盘之外，还有诺德国际、鼎太风华6期、悠山美地等几个在售楼盘。

　　5月1日，记者走访诺德国际和鼎太风华6期，由于开发商从春交会现场拉来了很多客户，每个楼盘售楼处的置业者都持续保持100人左右，成交也很明显。据了解，5月1日到3日，诺德国际成交有50套，悠山美地有30来套，鼎太风华“五一”当天在深圳国土房产官网上显示出来的有13套。

　　推动其成交的主要原因在于开发商推出了一口价单位。其中，诺德国际在5月1日到5日期间9B栋推出50多套46-50平方米的起价为59.8万/套的一口价精装修单位；鼎太风华6期则从5月1日到7日，每天都推出20套一口价房单位，最低10270元/平方米，最高13076元/平方米。

　　少数楼盘销售停滞不前

　　除了前海片区的小户型成交明显外，南山其余区域的在售楼盘成交都没明显提高。据记者了解，一些楼盘没有参加春交会，也极少优惠，在销售上近期已经进入停滞。

　　如位于南山南硅谷的博海名苑，去年以3.8万元/平方米的高价销售之后，目前价格依然没有调整。记者发现，这个楼盘在国土房产官网上公布的一手房成交信息上，已经多月不见其楼盘有销售。

　　和博海名苑一样的还有前海区的某小户型楼盘，由于价格一直没有变化，同区域同质化产品太多，“五一”期间，该楼盘也一套都没销售出去。

　　“只要产品同质化的太多，开发商不做价格调整，消费者肯定不会买账。就如前海今年还会有不少新的小户型单位推出，如果开发商不及时对价格进行调整，到年前销售都不会有起色。”5月3日，记者在春交会现场遇到的一位开发商如此表示。

本贴水榭蓝湖于2008-5-6 15:35:03 编辑过，共被编辑过1次

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冰淇淋y

2楼 2008-5-7 16:02:59

Re:南山小户五一销售拔头筹前海成交多

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记忆指环

3楼 2008-5-7 16:36:05

Re:南山小户五一销售拔头筹前海成交多

，“五一”期间，该楼盘也一套都没销售出去。

哎!!!

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wo_shishui

4楼 2008-5-7 16:52:42

Re:南山小户五一销售拔头筹前海成交多

确定吗

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aarry

5楼 2008-5-7 16:55:46

Re:Re:南山小户五一销售拔头筹前海成交多

引用：记忆指环在2008-5-7 16:36:05写道：【原帖】
，“五一”期间，该楼盘也一套都没销售出去。

哎!!!

惨

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牛筋大学火锅系

6楼 2008-5-7 16:57:57

Re:南山小户五一销售拔头筹前海成交多

没听说啊

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傻了吧叽

7楼 2008-5-8 17:48:47

Re:Re:南山小户五一销售拔头筹前海成交多

引用：记忆指环在2008-5-7 16:36:05写道：【原帖】
，“五一”期间，该楼盘也一套都没销售出去。

哎!!!

啊,不是吧

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牛筋大学火锅系

8楼 2008-5-12 17:46:22

Re:南山小户五一销售拔头筹前海成交多

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wzfhnn

9楼 2008-5-12 17:59:24

Re:Re:Re:南山小户五一销售拔头筹前海成交多

引用：aarry 在2008-5-7 16:55:46写道：【原帖】
<div class="xcontent_yinyan02">引用：记忆指环在2008-5-7 16:36:05写道：【原帖】
，“五一”期间，该楼盘也一套都没销售出去。

哎!!!</div>惨

非常惨

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福自东来

10楼 2008-5-12 18:02:10

Re:南山小户五一销售拔头筹前海成交多

好可怜

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错味人生

11楼 2008-5-12 18:05:40

Re:南山小户五一销售拔头筹前海成交多

呵呵，深圳得房产，降吧

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食色江湖

12楼 2008-5-12 18:13:18

Re:Re:南山小户五一销售拔头筹前海成交多

引用：错味人生在2008-5-12 18:05:40写道：【原帖】
呵呵，深圳得房产，降吧

我也希望降。

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冰山狼人

13楼 2008-5-13 10:33:10

Re:南山小户五一销售拔头筹前海成交多

降了我也是买不起啊，寒心

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勿思天

14楼 2008-5-13 13:38:39

Re:Re:南山小户五一销售拔头筹前海成交多

引用：冰山狼人在2008-5-13 10:33:10写道：【原帖】
降了我也是买不起啊，寒心

都是穷苦族。

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天天下馆

15楼 2008-5-14 15:35:19

Re:Re:Re:南山小户五一销售拔头筹前海成交多

引用：勿思天在2008-5-13 13:38:39写道：【原帖】
<div class="xcontent_yinyan02">引用：冰山狼人在2008-5-13 10:33:10写道：【原帖】
降了我也是买不起啊，寒心</div>都是穷苦族。

总会发达的，只要够勤奋刻苦。

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福自东来

16楼 2008-5-14 15:48:27

Re:Re:Re:Re:南山小户五一销售拔头筹前海成交多

引用：天天下馆在2008-5-14 15:35:19写道：【原帖】
<div class="xcontent_yinyan02">引用：勿思天在2008-5-13 13:38:39写道：【原帖】
<div class="xcontent_yinyan02">引用：冰山狼人在2008-5-13 10:33:10写道：【原帖】
降了我也是买不起啊，寒心</div>都是穷苦族。</div>总会发达的，只要够勤奋刻苦。

还要动脑筋会赚钱。

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乖乖白兔

17楼 2008-5-14 16:01:00